Estimation théorique
Le Gue,50240 Saint James (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Gue,50240-Saint James indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
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Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-09 | 7 | VAUCEL - CROIX-AVRANCHIN | 3 | 110 | 530 | 21000€ | 191€ |
2021-04-12 | 5690 | JUETTE - ST-JAMES | 3 | 65 | 8900 | 104500€ | 1608€ |
2022-07-07 | 1 | LA NOE LA CROIX-AVRANCHIN | 4 | 139 | 6303 | 170000€ | 1223€ |
2021-11-02 | 5950 | L ETALLERIE - ST-JAMES | 6 | 147 | 1160 | 160000€ | 1088€ |
2021-09-27 | 5711 | L ETALLERIE - ST-JAMES | 4 | 100 | 14811 | 181000€ | 1810€ |
2020-04-03 | 5712 | LE HAMEL - SAINT-JAMES | 4 | 127 | 1000 | 125000€ | 984€ |
2022-10-12 | 7 | LE BOIS LA CROIX-AVRANCHIN | 3 | 60 | 500 | 137000€ | 2283€ |
2019-11-08 | 5673 | L EPINE - SAINT-JAMES | 4 | 70 | 576 | 110000€ | 1571€ |
2022-08-31 | 1 | LA HYAULE | 5 | 132 | 21138 | 261500€ | 1981€ |
2022-03-28 | 5727 | LA CROISETTE - ST-JAMES | 3 | 81 | 3200 | 300000€ | 3704€ |
2021-02-23 | 5 | LES HERGUINIERES CROIX-AVR | 1 | 42 | 1390 | 65400€ | 1557€ |
2020-12-23 | 5731 | LA CROISETTE - SAINT-JAMES | 5 | 135 | 5000 | 225000€ | 1667€ |
2021-07-30 | 9 | LE BOIS ROULLAND | 4 | 140 | 3831 | 157500€ | 1125€ |
2023-05-26 | 5726 | LA CROISETTE - ST-JAMES | 2 | 67 | 1150 | 70000€ | 1045€ |
2023-01-10 | 6 | LA FLEURIAIS | 3 | 60 | 1500 | 72000€ | 1200€ |
2021-12-30 | 2 | LE BOIS ROULLAND | 4 | 98 | 650 | 130000€ | 1327€ |
2020-12-07 | 4 | LA FLEURIAIS | 2 | 39 | 503 | 57000€ | 1462€ |
2021-02-12 | 4 | LA MOIRE - VERGONCEY | 4 | 110 | 656 | 52000€ | 473€ |
2021-10-18 | 5 | LA MOIRE - VERGONCEY | 3 | 80 | 95 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-10 | 5 | LA HUBINIERE | 3 | 72 | 1000 | 100000€ | 1389€ |
2022-02-22 | 4 | LE CHATELIER CROIX-AVRANCH | 3 | 53 | 150 | 182500€ | 3443€ |
2022-05-21 | 1 | LA PLISSONNAIS | 5 | 215 | 1364 | 235100€ | 1093€ |
2022-12-29 | 1 | LE PETIT CHAMP | 4 | 58 | 500 | 191000€ | 3293€ |
2021-07-26 | 3 | LA GRALEMOIS | 2 | 55 | 3020 | 50000€ | 909€ |
2020-09-07 | 6 | LA HUBINIERE | 4 | 80 | 2272 | 72000€ | 900€ |
2022-04-29 | 5665 | LA BESLIVIERE - ST-JAMES | 4 | 122 | 919 | 208000€ | 1705€ |
2020-12-19 | 5670 | LA BESLIVIERE | 2 | 40 | 500 | 77500€ | 1938€ |
2020-03-16 | 5681 | LA TOUCHE POMMIER | 2 | 42 | 1385 | 30000€ | 714€ |
2019-05-20 | 7 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 70 | 280 | 38000€ | 543€ |
2021-10-22 | 5723 | LES BROUSSES - ST-JAMES | 4 | 198 | 180 | 83000€ | 419€ |
2019-12-23 | 5813 | ST BENOIST | 4 | 90 | 1040 | 75000€ | 833€ |
2020-08-31 | 1 | LES BOUTOIRES | 4 | 120 | 1000 | 100000€ | 833€ |
2020-07-21 | 1 | LA FLEURANDAIS | 5 | 103 | 1520 | 126500€ | 1228€ |
2019-05-29 | 5767 | LEBLET | 2 | 48 | 890 | 95000€ | 1979€ |
2019-09-20 | 2 | LES NICOLLIERES CROIX-AVRA | 5 | 132 | 1676 | 185000€ | 1402€ |
2019-12-10 | 2 | LE MEE | 4 | 64 | 1080 | 98350€ | 1537€ |
2021-01-26 | 15 | BOUCEEL - VERGONCEY | 3 | 76 | 426 | 85500€ | 1125€ |
2021-05-14 | 2 | LA MOCARDIERE | 7 | 146 | 2390 | 50000€ | 342€ |
2019-08-30 | 1 | LA BINOLAIS | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2022-11-22 | 4 | MOURAINE - CROIX-AVRANCHIN | 2 | 64 | 2348 | 50000€ | 781€ |
2021-09-16 | 5967 | LE PONTCEL - ST-JAMES | 6 | 129 | 1044 | 220000€ | 1705€ |
2020-05-15 | 1 | LE SUET - CROIX-AVRANCHIN | 4 | 91 | 500 | 159000€ | 1747€ |
2021-07-16 | 3 | LOT DU PONTCEL - ST-JAMES | 4 | 104 | 500 | 195000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 4 | RUE DU TRAM | 5 | 108 | 559 | 195000€ | 1806€ |
2020-06-10 | 31 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 80 | 89 | 59000€ | 738€ |
2022-07-13 | 5703 | LA HATTERIE - ST-JAMES | 5 | 113 | 1000 | 180000€ | 1593€ |
2019-08-20 | 17 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 2 | 78 | 1235 | 38700€ | 496€ |
2022-04-29 | 4 | LOT DES JONQUILLES - ST-JAMES | 5 | 97 | 508 | 190000€ | 1959€ |
2021-04-21 | 10 | LOT DES JONQUILLES - ST-JAMES | 4 | 76 | 516 | 155500€ | 2046€ |
2020-11-13 | 13 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 138 | 321 | 96000€ | 696€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU PAVE - CROIX-AVRANCHIN | 1 | 26 | 281 | 26500€ | 1019€ |
2022-07-08 | 1 | LA CHALOTIERE CROIX-AVRANC | 4 | 147 | 500 | 304000€ | 2068€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU LAVOIR CROIX-AVRANCHIN | 7 | 202 | 1656 | 180000€ | 891€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DU MONT ST MICHEL CROIX-AV | 3 | 72 | 121 | 50000€ | 694€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DU MONT ST MICHEL CROIX-AV | 3 | 74 | 128 | 78000€ | 1054€ |
2021-03-19 | 3 | LA BASSE - CROIX-AVRANCHIN | 3 | 76 | 1699 | 30000€ | 395€ |
2022-01-07 | 5784 | LES VILLETTES - ST-JAMES | 3 | 56 | 14080 | 108000€ | 1929€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DU MONT ST MICHEL CROIX-AV | 5 | 123 | 260 | 120000€ | 976€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU CLOS DE LA VIGNE CROIX- | 3 | 70 | 833 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-08 | 5453 | LE PETIT CONCISE - ST-JAME | 3 | 77 | 1008 | 100000€ | 1299€ |
2020-04-29 | 1 | LA BASSE - CROIX-AVRANCHIN | 5 | 130 | 1850 | 110000€ | 846€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DE CONCISE - ST-JAMES | 5 | 190 | 2972 | 324000€ | 1705€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 5 | 107 | 892 | 97300€ | 909€ |
2022-10-27 | 5873 | GRAND CONCISE - ST-JAMES | 4 | 80 | 1051 | 175000€ | 2188€ |
2021-09-01 | 2 | LOT LES COQUELICOTS - ST-JAMES | 4 | 85 | 517 | 129000€ | 1518€ |
2023-03-22 | 44 | RUE DU MONT - ST-JAMES | 4 | 88 | 785 | 113500€ | 1290€ |
2021-03-24 | 3 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 4 | 131 | 629 | 120000€ | 916€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DU LICOL | 3 | 124 | 640 | 230000€ | 1855€ |
2021-10-04 | 5843 | LES VILLETTES - ST-JAMES | 5 | 100 | 1190 | 158000€ | 1580€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 3 | 55 | 602 | 39000€ | 709€ |
2021-12-03 | 5780 | LES VILLETTES - ST-JAMES | 4 | 85 | 1564 | 83000€ | 976€ |
2021-06-28 | 5781 | LES VILLETTES - ST-JAMES | 6 | 180 | 750 | 100000€ | 556€ |
2020-12-28 | 5 | RTE DE LA MOINERIE | 3 | 91 | 187 | 105000€ | 1154€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DOC JULES LEGROS - ST-JAME | 2 | 40 | 274 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU MONT | 3 | 97 | 198 | 25000€ | 258€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DU MONT - ST-JAMES | 3 | 70 | 214 | 44000€ | 629€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DU MONT - ST-JAMES | 4 | 91 | 436 | 60000€ | 659€ |
2022-07-18 | 7 | LOT LA BUTTE - CROIX-AVRANCHIN | 6 | 112 | 809 | 248000€ | 2214€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 12 | 350 | 1000 | 270000€ | 771€ |
2023-04-22 | 25 | RUE DU MONT - ST-JAMES | 4 | 74 | 437 | 71000€ | 959€ |
2019-07-26 | 5814 | LA GAUTRAIE | 4 | 76 | 980 | 90000€ | 1184€ |
2021-07-05 | 2 | LA HAUTE DAVIAIS VILLIERS- | 5 | 120 | 4395 | 174500€ | 1454€ |
2020-06-19 | 4 | RUE VICTOR DUPONT | 5 | 73 | 539 | 130000€ | 1781€ |
2022-07-27 | 4 | RUE VICTOR DUPONT - ST-JAMES | 5 | 73 | 539 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-08 | 17 | RUE DU MONT - ST-JAMES | 2 | 42 | 196 | 31000€ | 738€ |
2021-08-13 | 60 | RTE DE FOUGERES | 6 | 228 | 760 | 635000€ | 2785€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE PONTORSON - ST-JAMES | 4 | 80 | 189 | 90000€ | 1125€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU MONT | 3 | 110 | 458 | 113500€ | 1032€ |
2022-05-20 | 5 | RUE D AVRANCHES - ST-JAMES | 5 | 69 | 110 | 124000€ | 1797€ |
2020-04-30 | 12 | RES LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 114 | 686 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-27 | 6 | RUE MARTIAL GERARD | 6 | 76 | 545 | 115900€ | 1525€ |
2023-06-16 | 7 | RUE D'ERKELENZ - ST-JAMES | 4 | 55 | 500 | 150000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 1 | LE CLOS D ICI | 5 | 145 | 4913 | 230000€ | 1586€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 2 | 58 | 59 | 70000€ | 1207€ |
2022-06-07 | 36 | RTE D ANTRAIN - ST-JAMES | 4 | 129 | 1849 | 160000€ | 1240€ |
2019-06-14 | 5223 | LE BAS DES TERTRES | 3 | 68 | 253 | 59000€ | 868€ |
2021-12-01 | 10 | RTE AVRANCHES | 3 | 66 | 840 | 78000€ | 1182€ |
2021-08-13 | 3 | RUE ST MARTIN - ST-JAMES | 5 | 67 | 228 | 75000€ | 1119€ |
2021-07-16 | 5 | RUE ST MARTIN - ST-JAMES | 5 | 105 | 565 | 120000€ | 1143€ |
2020-08-27 | 20 | RTE DES MAILLARDIERES | 4 | 112 | 463 | 62500€ | 558€ |
2022-07-01 | 5870 | CLOS DE LA HAIZE - ST-JAME | 2 | 46 | 136 | 35000€ | 761€ |
2021-09-21 | 13 | RUE ST MARTIN - ST-JAMES | 5 | 122 | 85 | 68000€ | 557€ |
2022-10-17 | 5 | LA DAVIAIS - VILLIERS-PRE | 3 | 53 | 3240 | 110000€ | 2075€ |
2022-05-25 | 18 | RUE D ANTRAIN - ST-JAMES | 4 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2022-04-01 | 8 | RTE DE ST HILAIRE - ST-JAMES | 1 | 24 | 162 | 63250€ | 2635€ |
2019-12-27 | 9 | RUE FAUCONNIERE | 4 | 97 | 94 | 75000€ | 773€ |
2022-08-30 | 9 | RUE FAUCONNIERE - ST-JAMES | 4 | 97 | 94 | 98000€ | 1010€ |
2021-06-15 | 5773 | LA NOE ANDRE - ST-JAMES | 5 | 141 | 420 | 190000€ | 1348€ |
2021-01-04 | 7 | RUE D ANTRAIN | 5 | 130 | 147 | 120000€ | 923€ |
2021-05-06 | 10 | RTE DE ST HILAIRE - ST-JAMES | 3 | 62 | 202 | 92000€ | 1484€ |
2019-06-28 | 15 | RUE D ANTRAIN | 3 | 82 | 653 | 90000€ | 1098€ |
2023-02-09 | 9 | RUE CARDIN - ST-JAMES | 3 | 48 | 405 | 97500€ | 2031€ |
2019-07-24 | 11 | RUE D ANTRAIN | 3 | 110 | 500 | 182000€ | 1655€ |
2023-01-26 | 5 | RUE CARDIN - ST-JAMES | 2 | 48 | 128 | 35000€ | 729€ |
2021-03-30 | 1 | RTE DE ST HILAIRE - ST-JAMES | 4 | 97 | 395 | 100000€ | 1031€ |
2021-05-28 | 14 | RTE DE ST HILAIRE - ST-JAMES | 3 | 92 | 427 | 99500€ | 1082€ |
2019-11-08 | 1 | LA HAMELOTIERE CROIX-AVRAN | 5 | 129 | 2790 | 183500€ | 1422€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 67 | 256 | 50000€ | 746€ |
2019-10-15 | 11 | LA DAVIAIS - VILLIERS-PRE | 6 | 106 | 2000 | 198114€ | 1869€ |
2021-09-29 | 4 | RUE FOCH - ST-JAMES | 5 | 85 | 158 | 87000€ | 1024€ |
2021-07-15 | 7 | RTE AVRANCHES | 3 | 77 | 2131 | 180000€ | 2338€ |
2022-06-13 | 2 | LE BOIS JUS - VILLIERS-PRE | 4 | 83 | 2052 | 75000€ | 904€ |
2020-06-29 | 4 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 7 | 150 | 630 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 55 | 48500€ | 638€ |
2021-11-29 | 2 | RUE PENDANTE - ST-JAMES | 1 | 55 | 61 | 78000€ | 1418€ |
2021-01-15 | 31 | RUE ST JACQUES | 4 | 95 | 182 | 92000€ | 968€ |
2023-06-21 | 48 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 4 | 145 | 214 | 182500€ | 1259€ |
2021-07-17 | 22 | RUE ST JACQUES - ST-JAMES | 3 | 80 | 161 | 36000€ | 450€ |
2020-12-09 | 26 | RUE ST JACQUES | 3 | 144 | 137 | 35000€ | 243€ |
2022-04-06 | 6 | AV GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 80 | 616 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 95 | 970 | 168000€ | 1768€ |
2021-08-17 | 30 | RUE ST JACQUES - ST-JAMES | 4 | 83 | 199 | 66000€ | 795€ |
2021-07-20 | 5209 | BAS DES RIVIERES - ST-JAME | 4 | 81 | 1330 | 101000€ | 1247€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE FOUGERES | 3 | 70 | 310 | 45990€ | 657€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE FOUGERES - ST-JAMES | 1 | 52 | 39 | 37600€ | 723€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 165 | 2333 | 230000€ | 1394€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES SORBIERS - ST-JAMES | 5 | 100 | 569 | 188900€ | 1889€ |
2022-01-19 | 66 | RUE DE LA LIBERATION - ST-JAME | 5 | 117 | 443 | 120000€ | 1026€ |
2020-11-10 | 1 | LE MOULIN NEUF | 2 | 40 | 840 | 26400€ | 660€ |
2021-08-21 | 16 | RUE DES SORBIERS - ST-JAMES | 6 | 120 | 980 | 161000€ | 1342€ |
2021-10-16 | 2 | LA ROGERAIS | 4 | 136 | 4496 | 305000€ | 2243€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE FOUGERES | 4 | 210 | 338 | 277500€ | 1321€ |
2021-07-08 | 5 | LA GUERDIERE | 3 | 58 | 1500 | 61000€ | 1052€ |
2022-03-11 | 1 | HAUT TANNET | 4 | 173 | 6254 | 293150€ | 1695€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DE FOUGERES - ST-JAMES | 4 | 54 | 277 | 48000€ | 889€ |
2021-10-11 | 29 | RUE DE FOUGERES - ST-JAMES | 3 | 84 | 114 | 60000€ | 714€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DES GUITTONS - ST-JAMES | 4 | 84 | 634 | 140000€ | 1667€ |
2022-02-18 | 5629 | BEAUFOUR - ST-JAMES | 3 | 44 | 845 | 105000€ | 2386€ |
2019-10-04 | 5234 | LES ROCHERS | 6 | 82 | 364 | 145000€ | 1768€ |
2022-11-22 | 5234 | LES ROCHERS - ST-JAMES | 6 | 82 | 364 | 77500€ | 945€ |